Opnieuw een sombere boodschap
van makelaarsclub NVM: de gemiddelde huizenprijs daalde 7,5 procent in het
derde kwartaal van dit jaar, vergeleken met een jaar eerder.
De cijfers die de NVM donderdag naar buiten bracht toonden ook grote zwakte
bij de woningverkopen: per saldo werden er in de maanden juli, augustus en
september slechts zo’n 25 duizend woningen verkocht. Daarmee is het derde
kwartaal van dit jaar het zwakste in vier jaar crisis wat betreft de
verkopen.
Maar uiteraard is de ene stad de andere niet, en verschillen regio’s ook
sterk. Uit de onderliggende cijfers van de NVM komen dan ook grote
verschillen naar voeren.
Rijtjeshuis overal in prijs gezakt
Op de markt voor tussenwoningen is het algehele beeld negatief. Maar de
grotere klappen vallen in grote steden als Amsterdam (minus 19 procent),
Rotterdam (minus 11 procent), en Den Haag (-12 procent). Ook de Zeeuwse
eilanden worden hard geraakt (-15 procent), maar hier kunnen een beperkt
aantal verkopen een grote invloed hebben op de prijsontwikkeling.
Bij de appartementen is het beeld gemengder. Ook hier doet Amsterdam het
relatief slecht (min 11 procent), evenals het sterk met Amsterdam verbonden
Almere (-14 procent). Zwolle springt er bij de appartementen juist weer
relatief sterk uit, met een plusje van 0,6 procent.
Zie het overzicht op de Infographic: Dit
doet de huizenprijs bij jou in de buurt. (NB door drukte op de
servers kan de grafiek traag laden.)
Vierde kwartaal: ietsje beter
Voor het vierde kwartaal verwacht de NVM een tijdelijke opleving, omdat veel
starters nog willen profiteren van de huidige regels voor de
hypotheekrenteaftrek, die zoals het er nu naar uitziet vanaf 1 januari 2013
minder gunstig worden.
“De woningmarkt doet het onnodig slecht. (...) Kopers en verkopers willen
duidelijkheid én perspectief”, aldus NVM-voorzitter Hukker. Hij pleit voor
snelle duidelijkheid van formatiepartners VVD en PvdA met betrekking tot de
plannen voor de woningmarkt.
Lees ook:
waard is?
en PvdA
Dit artikel is oorspronkelijk verschenen op z24.nl